上海办理房产税变更

本人不是上海户口，2013在上海买了房，有居住证，但是没有办理居住证积分，2015年居住证积分办下来了，可以申请房产税变更和退税了。如果要申请退税，必须先申请房产税变更（顺便提醒一下来上海工作的人，如果能办居住证和积分的，尽早把居住证和积分办下来，以后办证会比较方便；买房后，居住证满三年或积分够120分也可以免房产税，不然弄房产税变更和退税会很麻烦）。

房产税变更需要准备的材料清单（以下的资料都需要原件和复印件两份）：

1． 夫妻两人的身份证

2． 小孩的出身证明

3． 结婚证

4． 夫妻和小孩的户口本

5． 居住证

6． 居住证积分证明

7． 产证

8． 购房合同

9． 当初买房子时的个人房产税认证通知

材料准备好了，就要去房产交易中心的税务中心办理了（我是去的浦东张杨路2899号浦东邮政大厦。），流程如下：

1． 先去二楼西厅取号

2． 等待叫号办理，需要验原件和递交一份复印件（当天发放的单子会当天处理完，这个要等很久）

3． 处理完后，会要求你到6号或8号去复审，拿着开出来的发票，先去一楼把以前的税交掉

4． 拿着交完税的发票，回到6号或8号窗口，会提供给你一份需要验证你有几套房的材料

5． 拿着材料去三楼排队取号

6． 等待叫号办理，这里也需要验原件和递交一份复印件，处理完后，会返给你一份材料，上面约定了什么时间你可以过来领取个人新的房产认证通知，一般是20天后。

这时候个人房产税变更就完了，就需要开始准备退税的资料了。退税我还没办，等办了再来完善，希望对大家有帮助。

出处：http://www.wenkuxiazai.com/doc/b4569a95cc1755270622083c.html